盧森堡的商務成本的競爭力

一、水、電、氣價格

       盧森堡水電供應充足。水分為普通水和循環利用水, 實行統一價格; 電、氣價格則根據不同用途采取不同價格。供電局制定不同消費套餐, 用戶可根據用電規模、 用電時間選擇不同套餐, 有關價格根據指數計算 。

二、勞動力供求及工薪

【基本情況】盧森堡因其特殊的地理位置和經濟結構,勞動市場呈現本國勞動力(包括外籍居民)和來自3個鄰國(德國、法國、比利時)的跨境勞動力并存的特點,且因盧森堡主要產業為金融服務業,勞動力素質普通較高。

【平均工資】盧森堡統計局每3年公布一次各行業收入數據。2013年, 盧森堡稅前平均年工資水平為53395歐元。在各行業中,平均工資最高的是金融保險業,為86453歐元,公共行政、社會保障、教育、衛生、藝術業為58991歐元,房地產、科技業為49755歐元,工業為49311歐元,商業、運輸、旅館、餐飲、通訊業為42287歐元,建筑業為39060歐元。2013年盧森堡家庭月平均收入5367歐元, 月平均消費3077歐元; 中等家庭月收入4482歐元, 月消費2732歐元。

【最低工資及社保稅費】2015年1月, 盧森堡最低工資為1922歐元。

(1 )養老保險

       參保人員繳納8% , 自我雇傭人員繳納16%, 雇主繳納8%, 政府補貼8% , 繳納的基數為員工的工資收人, 最低為政府規定的最低工資1 922歐元/月,最高不得超過最低工資的5倍。

(2)醫療和生育保險

       參保人員繳納3.3%,領取養老金人員繳納2.8%,自我雇傭人員繳納6.1 %, 雇主繳納2.8%, 政府補貼29.5%, 繳納的基數為員工的工資收入, 最低為政府規定的最低工資1922歐元/月,最高不得超過最低工資的5倍。

( 3 )工傷保險

       參保人員不需繳納, 雇主繳納1.15%, 政府補貼50%的管理成本, 繳納的基數為員工的工資收入, 最低為政府規定的最低工資1 922歐元/月, 最高不得超過最低工資的5倍。

三、外籍勞務需求

       盧森堡主要的勞動力來自3個鄰國和歐盟其他國家。逾70%的勞動力來自國外, 盧森堡本國國籍的勞動力不足30%。外籍勞務主要集中的領域包括:房產中介、金融中介、商業、工業制造、建筑、交通、通訊等,本國勞動力基本集中在政府部門、 醫療衛生、 教育、 能源水利等行業。

四、土地及房屋價格

【土地價格】盧森堡私人土地售價約為每平方米500歐元,市鎮國有投資用地售價每平方米70歐元。

【房屋租金】2014年盧森堡市公寓房平均租金為每平米20歐元/月。根據地理位置不同,價格從18歐元/平米/月到35歐元/平米/月不等。獨棟住宅平均租金相對于公寓較低, 每套約合3000歐元(相當于4室一套的平均租金,每平米14歐元) 。

2014年辦公室租金根據地理位置有所不同, 平均價格約為40歐元/平方米/月 。

【房屋售價】在盧森堡,購買住宅價格因地產位置和檔次而存在較大差異, 2013年平均價為481 9歐元/平方米。2013年首都盧森堡市購買已完工公寓房平均價格為每平米為5408歐元,二手公寓的平均價格為每平方米4230歐元;平均每間公寓的售價從33.77萬歐元至43.55萬歐元不等;獨棟賣價根據房間數量在47.2萬一73.4萬歐元之間, 平均價格每平米3936歐元。

五、建筑成本

       盧森堡因其鋼鐵行業優勢及歐洲中心地理位置, 鋼材、水泥和塑鋼等建材供應較為豐富。主要建材的價格約為：型鋼603-766美元/噸,槽鋼71 0-978美元/噸, 混凝土75-85美元/噸。