印度商務成本競爭力

一、水、電、氣價格

【電價】水、電、氣供應緊張,不同地區價格有所不同。以新德里為例, 家庭用電在200度以內的部分每度3.9盧比, 201 -400度之間每度5.8盧比, 401-800度之間每度6.8盧比, 800度以上的部分每度7盧比,此外連接負載在2KW以內的每月收取固定費用40盧比, 2-5KW的收取100盧比, 5KW以上的每月每千瓦20盧比 。

       商業用電( 108kVA以下負載)在10KW以內每度7.9盧比, 并收取每月每千瓦100盧比的固定費用, 10KW-100KW之間每度7.6盧比, 并收取每月每千瓦1 15盧比的固定費用, 100KW以上每度8.9盧比,并收取每月每千瓦1 50盧比的固定費用 。

       工業用電在10KW以內每度7.6盧比,并收取每月每千瓦80盧比的固定費用, 10KW-100KW之間每度7盧比, 并收取每月每千瓦90盧比的固定費用, 100KW以上每度8.5盧比, 并收取每月每千瓦150盧比的固定費用。

       農業用電每度2.75盧比, 并收取每月每千瓦20盧比的固定費用 。

【天然氣價格】以新德里為例,壓縮天然氣( CNG)每公斤35.2盧比, 管道天然氣( PNG)兩個月內使用量在36立方米以內的部分24.5盧比/立方米, 36立方米以上的部分47盧比/立方米。

【水價】印度各地水價差異較大, 同樣以新德里為例, 居民用水每月少于10千升的部分每千升2.66盧比, 并收取每月固定費用66.55盧比, 10-20千升之間每千升3.99盧比, 并收取每月固定費用133.1盧比, 20-30 千升之間每千升19.97盧比, 并收取每月固定費用199.65盧比, 30千升以上每千升33.28盧比, 并收取每月固定費用266.2盧比, 此外每千升加收60%的污水處理費 。

       商業/工業用水每月少于10千升的部分每千升13.31盧比, 并收取每月固定費用532.4盧比, 10-25千升之間每千升26.02盧比, 并收取每月固定費用798.6盧比, 25-50噸千升之間每千升66.55盧比,并收取每月固定費用931.7盧比, 50-100噸千升之間每千升106.48盧比, 并收取每月固定費用1064.8盧比, 100千升以上每千升133.1盧比, 并收取每月固定費用1197.9盧比, 此外每千升加收60%的污水處理費。

【油價】2015年3月,新德里汽油每升64.97盧比,柴油每升49.57盧比。

二、勞動力供求及工薪

【勞動力供應】印度勞動人口基數龐大。據印度人力資源部估計,印度總人口約12.67億人,其中男性占51.5%,女性占48.5%; 15-64歲占總人口的64.5%,全國平均年齡僅25歲,屬典型的青壯人口國家;就業方面, 勞動人口近5億,其中農業占60%,工業17%,服務業23%。

【勞動力價格】根據印度勞工部的統計, 2004-2006年間,印度企業總體工資成本增長率約為每年6.69%。2005/06財年,印度企業行政管理人員日平均工資為255.94盧比, 產業勞工日平均工資為174.73盧比。 印度企業工資成本構成中,基本工資支出占77.59%,其余為紅利和各項福利保險費用。

       近年來印度工資快速増長, 2007年平均工資増長率達13.3%, 2009 年平均工資漲幅達16% , 2010年平均工資漲幅也超過了1 0%。 目前, 產業工人工資一般在6000-9000盧比/月,逢節假日按當地習俗一般要發放補貼, 約為月工資的20%至一個月工資。 大學畢業生的起薪一般在12000盧比以上(電信等熱門行業則更高) ,每年漲幅一般不低于10%;對于有管理經驗, 尤其是有跨同公司管理經驗, 具備市場開拓、 協調能力的中高層管理人員, 年薪達3萬至10萬美元不等。

       雇主的雇員各需繳納工資的12%作為社保費用 。 計算基數包括基本工資、物價補貼等,但不包括房租補貼、加班費、獎金。

【最低工資標準】2015年7月起, 印度政府在全國范圍內將日最低工資標準從137盧比提高至1 60盧比。但各邦有權在此基礎上, 制定本邦的最低工資標準。以新德里為例, 2014年4月1日起,非技術類普通工人的最低工資標準為每日329盧比,技術工人的最低工資標準為每日399盧比,大學畢業生的最低工資標準為每目435盧比 。

三、外籍勞務需求

       印度是勞務輸出大國。盡管印度在計算機和相關領域、旅游服務、醫療、建筑等行業有一批訓練有素的專業技術人員,但相對于近年來經濟快速發展的需求而言,印度工程技術人員和熟練工人極度缺乏,對高素質人才和熟練技工需求量增幅較大。據統計,印度17-23歲的國民中,只有約11%接受高等教育, 高素質人才和熟練技工供應比較緊張。 但2009年7月以來, 印度政府出合了新的更加嚴格的簽證政策, 導致中國在印度承包項目工程技術人員從高峰期的4500人左右驟降至2009年1 0月底的數百人; 2010年, 印度政府的簽證政策仍然不穩定, 經常出現拖延和拒簽現象, 普通勞工目前很難取得在印度工作簽證, 甚至一些商務簽證也出現2-3個月的審査期, 較為嚴重地影響兩國的人員往來。 2011年以來狀況有所緩和, 印度出臺項目簽證政策, 凡參與印度電力、 冶金項目的外籍勞務需要申請項目簽證。

四、土地及房屋價格

【土地價格】普納、金奈等新興工業城市周邊,較成熟的工業開發區土地年租金一般為13萬-20萬元人民幣/畝, 租期40-99年不等。2013年下半年, 印度哈里亞納邦工業園區內已開發好的土地售價大約在每平米80美元左右,其中Gurgaun地區約為每平米120美元;印度北方邦Noida開發區內土地售價約為每平米1 50美元, 使用期限99年。

       印度鐵路土地發展局( Rail Land Development Authority) 2010年年底以總價165.2億盧比, 拍下Sarai Rohilla火車站附近38英畝土地,相當于每英畝價格4.3474億盧比 。

       印度最大房地產開發商DLF, 經濟危機前曾以每英畝4.4079億盧比的價格拍下新德里 Moti Nagar區附近土地 。

【房屋租金】房屋租金非常高。全球性房地產經紀商世邦魏理仕( CB RichardEllis Group)公布的調査結果顯示,孟買( Mumbai)市中心商業區辦公大樓年租金為每平方英尺130.41美元, 在全球大城市中排名第4 ; 新德里市中心商業區康諾特廣場( Connaught Place)則為101.21美元, 排名第11。

       印度新德里A級寫字樓空置率為1.5% , 中央商務區租金為200-230盧比/平方英尺/月,次級商務區(SBD)的租金為200-230盧比/平方英尺/月 。

    “印度硅谷” 班加羅爾中央商務區A級寫字樓的租金為74盧比/平方英尺/月。

       新德里康諾特廣場的辦公樓的租金約為100-250盧比/平方英尺/月,可汗市場的商鋪租金約為800-1200盧比/平方英尺/月 。

       住宅價格以新德里為例, 三居室每月租金約2.5萬一4.5萬盧比, 商品房售價約每平米8.6萬一20萬盧比;以孟買為例,三居室每月租金約5萬一9萬盧比, 商品房售價約每平米19.4萬一40萬盧比。

五、建筑成本

近年來印度建筑、工程材料價格呈上漲趨勢。根據德里市政府的統計數據, 主要建筑材料市場價格如下:

磚5500-6000盧比/千塊;

砂子1050-1295盧比/立方米;

碎石1435-1470盧比/立方米;

木料16625-91000盧比/立方米;

水泥5600-1 5000盧比/噸;

鋼筋45000-49000盧比/噸;

鋼板57000盧比/噸；

平板玻璃24盧比/平方英尺 。