塞浦路斯的商務成本有何競爭力

一、水、電、氣價格

       塞浦路斯嚴重缺水、沒有油氣資源,電力供應和生活、生產用油依賴進口, 水電油氣價格較高, 受國際市場的變化影響很大。

二、勞動力供求及工薪

【勞動力供求】塞浦路斯勞動力素質較高,但勞動力資源不足。2013 年第四季度, 塞浦路斯共有勞動人口44.8萬人, 同比增長0.54% , 其中,男性23.5萬人,同比增長0.25%,女性21.3萬人,同比增長0.85%。2013年塞浦路斯勞動人口平均就業率( 20歲以上60歲以下就業人口占該年齡段全部人口比例)為67.0%,其中男性就業率為71.9% ,女性就業率為62.5%。

       據塞浦路新統計局公布, 2013年第四季度失業率(登記失業人口占全部労動力比例)為16.0%,失業總人數為71651人。

【工薪】2013年塞浦路斯月平均工資為1975歐元, 同比下降1 .20%。 其中,男性平均工資2148歐元,同比下降1.49%;女性平均工資1779歐元, 同比下降0.55%。

        塞浦路斯當地人均月收入約為2000歐元, 折合人民幣約為16000元。 普通體力勞動者工資為1000歐元左右(8000元人民幣) 。

【最低工資標準】最低工資額每年由部長理事會公告發布,并在4月1日執行。2010年4月1日起執行的最低工資標準是月薪835歐元,工作滿6 個月之后增加至887歐元。

【社保稅率】從2014年1月1日起,以雇員基本工資計算的社會保險繳納比例上浮1個百分點, 總繳納額與雇員工資的比例上調到20.2%。 具體來講, 雇主和雇員的社保繳納比例都將從6.8%提高到7.8% , 國家統一基金補貼4.6%。以后該繳納比例將每5年提高0.5個百分點。同時,從2014 至2018年, 自謀職業和個體經營者的社保繳納比例從12.6%上調至14.6%。

       此外,國防特別貢獻稅稅率也做調整。從2014年1月1日起,雇員、自謀職業者和領取退休金人員均按照下列繳稅:

       收入在0-1500歐元之間的稅率為0% ,收入在1501 -2500歐元之間的稅率為2.5% , 收入在2501-3500歐元之間的稅率為3%, 收人在3501-4500 歐元之間的稅率為3.5% , 收入在4501歐元以上的稅率為3.5%。 其中, 雇員的應繳稅額由雇員本人和雇主分別承擔50% 。

       2014年4月,塞浦路斯移民局發布通知稱,由于近期塞社會保險法( N.13 ( l ) /2012 )作出調整,塞國內家政雇員及雇主需要繳納的社會保險比例上調, 總繳納額與雇員工資的比例上調到20.2% , 其中, 家政雇員和雇主各繳納7.8%,國家統一基金補貼4.6%。因此,從2014年1月1日起, 家政人員雇傭合同的社會保險金扣減比例從原來的13.6%上調至15.6%。同日起, 家政雇傭合同中規定稅前最低工資460歐元, 由于社會保險繳納比例變動, 稅后最低工資為309歐元。

三、外籍勞務需求

       塞浦路斯政府為了保護本國勞動力充分就業, 除了嚴格限制外國移民外, 還嚴格限制外國勞務輸入。但20世紀90年代以來, 隨者人民生活水平的提高, 一些臟、累、差的工種,如清潔工、搬運工、家政服務、建筑工人和農業工人等勞動空缺越來越大, 塞浦路斯開始引進外國勞務。目前, 塞浦路斯雇傭外國勞務的比例在歐盟國家里比例是最高的 。

       外國勞務工作許可要經過勞動保障部勞動局、 內政部移民局及工會等部門層層把關, 經證實該類勞工在當地確實雇傭不到或當地人不愿意從事后方能批準。外籍勞務在塞浦路斯的最長工作期限為4年。目前主要勞務來自東歐國家和菲律賓、巴基斯坦、孟加拉、斯里蘭卡和中國等亞洲國家。 基于醫學專業的注冊制度, 只有塞浦路斯人或是歐盟國家的公民才被允許在塞浦路斯行醫 。

四、土地及房屋價格

       塞浦路斯城市、 鄉村以及不同城市之間的土地價格有很大差別, 在房地產銷售價格中約50%是土地費用。據英國皇家測量師協會(RICS)統計, 2013年第四季度公寓樓房(85平方米、兩室、中等質量)每套均價10.75萬歐元, 同比下降13.27%, 月租金平均342歐元, 同比下降13.20% ; 別墅(250平方米、三室帶花園、半獨立、中等質量)每套均價34.38萬歐元,同比下降10.54%,月租金平均551歐元,同比下降12.40%;商鋪(當街、底層100平方米、中層50平方米)每套均價38.85萬歐元,同比下降19.77%,月租金平均1717歐元,同比下降29.37%;倉庫(輕工業區內、2000平方米、200平方米辦公區)每套均價126.84萬歐元,同比下降15.43%,月租金平均4765歐元,同比下降18.03%;寫字樓(市中心、200 平米)每套均價37.0萬歐元, 同比下降12.84%, 月租金平均1323歐元, 同比下降18.83%。

五、建筑成本

       2013年, 塞浦路斯共簽發建筑業施工許可證5341份, 同比下降25.53% ;發證金額1 1 .41億歐元,同比下降30. 10% ;建筑面積總計為104.48 萬平方米,同比下降30.34%;住宅4141套,同比下降29.56%。其中較大建筑項目292個, 總金額5.13億歐元, 建筑總面積47.32萬平方米; 中小型項目5049個, 總金額6.28億歐元, 建筑總面積57.17萬平方米。

       據塞浦路斯統計局發布的數據, 2014年建筑材料價格指數105.09 ( 2010年=100) , 同比上漲1.05。2014年建筑業每小時勞動力成本月平均指數為82.5 ( 2010年=100) , 同比下降2.8, 其中2014年12月建筑業每小時勞動力成本指數為90.6, 同比増長1.6。